“炒房客”开始慌了？大量房子被“抛售断供”，房价要回到5年前？

脉冲除尘

现在全球经济不景气的情况下，我们或多或少地都要受一点影响。现在很多人经济都受到影响，现在大多数人都要想办法省钱。现在很多投资多套房产的人，压力都十分大。特别对于炒房客来说，面对的压力更大。
抛售潮、断供潮来袭
现在人们的生活压力非常大，很多人都承担着巨大的压力。今年房地产市场真的不是很好过，很多人买房还贷压力都十分巨大。现在我们可以看到很多地方的城市的二手房挂牌量都翻倍地上涨。很多城市二手房挂牌量都突破十万套，南京、重庆、苏州、天津、郑州、成都等城市二手房挂牌量超十万套，近三年来，多个城市和地区的二手房挂牌数量成倍地翻涨。现在二手房市场不容乐观。

不仅仅是二手房挂牌量翻倍，现在大量断供的现象也在发生。2017年的时候法拍房才九千多套，数量比较稀少。但是到2019年底，就上升到50万套，直到今年6月份，现在法拍房已经有116万套。断供大多数时候都不是房主故意而为之，而是由于现在受到全球经济影响，很多很多公司都倒闭，很多人都失业。在收入不稳定的情况下，断供现象很容易发生。经济大环境的影响下，很多人都深受影响。
“炒房客”开始慌了？
在经济不景气的情况下，很多人都不再看好房地产，都纷纷抛售自己手中多余的房产。大多数人现在都保守投资，甚至很多人都想把投资的产品换成现金流。那么还有多少人会去投资房地产呢？
对于炒房客来说，人们都不看好房地产，不买房投资，那么自己手上大量的房产也就很难抛售出去。而且很多炒房客炒房也都是找银行贷款炒房，而炒房客购买大量房子，找银行贷款享受不到首套房贷款优惠政策，那么现在贷款利息本来就很高的情况下，他们要拿出更多的利息来给银行。如果炒房客手上的房子无法快速变现，那么炒房客也会亏损很大一笔钱。而且房子价格不翻倍上涨，炒房客想要获利也是十分困难。虽然炒房客持有一套房子的成本不高，基本上只用缴纳物业费，就可以将房子空置下来，就可以等房价上涨后抛售离场。

但是现在的情况却不一样。以往大家都认为房子是保值增值的工具，可以规避金融风险。但是经历这场风波之后，很多人都认识到，房价并不是只涨不跌的，凡是商品价格都有起落。在今年2月的时候，很多房企都打折售楼，在这样的情况下，买房的人都很少。
而且房地产“接盘侠”后继无人。现在据调查统计，从80后开始，新生儿出生率就在不断地降低。对于现在大多数00后10后的人来说，未来他们根本就不会为房子发愁，可能他父母有房子给他继承、他的爷爷奶奶也有房子给他继承。在这样的情况下，未来刚需买房者真的越来越少。
在多重环境影响下，炒房客心里能不慌吗？未来刚需减少，就可能意味着，未来房子就要砸在自己手里，随时会破产。

房价要回到五年前？
现在来说，炒房客不降价真的很难抛售出去。现在很多人的经济压力都十分大，大多数人都负担不起现在的房价。特别是刚需买房客根本就负担不起这么高的房价。现在96%的城镇居民都有一套属于自己的房子，剩下的刚需买房客大多数都是外地人或者是从小县城、农村来的人。这样的人大多数手上都没什么钱，大多数根本就负担不起这样的房价。在这样的情况下，房子卖给谁呢？
对于现在的房地产市场而言，部分城市的房价因为炒房客的介入而导致房价虚高。未来这些城市的房价下跌到5年前是很正常的一件事情。但是大部分城市的房价，就比如北上广深，这些经济发达的城市，房价想要大跌基本上是不可能的事情。大部分城市的房价还是会在国家的调控下趋于平稳发展。

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